Description du bien

Bordeaux Bacalan- Appartement de 55m² à 2 pas du tramway - L'agence CITYA vous invite à découvrir cet agréable appartement de 55m², au sein d'une résidence récemment ravalée donnant sur le Square Jean Rebeyrol.Entrez dans un beau séjour exposé Est où il fait bon se détendre. Cet appartement dispose d'une chambre confortable, équipée d'un placard pour un rangement optimal, ainsi qu'un bureau polyvalent qui peut également servir de chambre d'enfant.La salle de bains est fonctionnelle, et les toilettes sont séparées pour plus de commodité.Le balcon, dévoile une vue imprenable sur le pont d'Aquitaine, il est l'endroit parfait pour profiter d'un moment de détente.La résidence, est dotée d'espaces verts soigneusement entretenus et pour les amateurs, sachez que des bacs de compost sont disponibles dans la résidenceAvec un parking privatif inclus, vous n'aurez aucun souci à vous garer. Vous pouvez également opter pour les transports en commun car vous serez au pied du tram B (arrêt Brandenburg) facilitant ainsi vos déplacements vers le centre-ville et à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien.Visite et renseignement auprès de l'agence CITYA BURDIGALA 05 57 01 18 50. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 40 lots. Le prix du bien net vendeur est de 180 000,00 euros plus 7,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 192 600,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/414 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 et 1 170 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr