Description du bien

À vendre : Appartement classique T3 (63 m²) lumineux avec terrasse à Bordeaux 33000, situé au 5ème étage, parfait pour un cadre de vie agréable! - À VENDRE : Appartement classique T3 situé à Bordeaux, dans le quartier dynamique de la ville. Ce bien, construit en 2007, offre une surface habitable de 63 m², idéal pour une petite famille ou un couple à la recherche de confort et de praticité.L'appartement se trouve au cinquième étage d'un immeuble de huit étages, accessible par un ascenseur, ce qui facilite les déplacements. Il se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses de 9,71 m² et 10,13 m², parfaites pour accueillir vos nuits paisibles. La pièce de vie, d'une superficie de 25,98 m², est lumineuse et conviviale, idéale pour recevoir vos amis ou passer des moments en famille. La cuisine mesure 6,02 m² et sera fonctionnelle pour préparer vos repas une fois aménagée à votre goût.Vous apprécierez également la salle de bains de 4,14 m² et les toilettes séparées de 1,23 m², qui ajoutent au confort de cet appartement. De plus, une terrasse de 18,04 m² vous permettra de profiter de l'extérieur avec vue dégagée, tout en bénéficiant d'une orientation solaire à l'ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée.L'appartement est équipé d'un chauffage individuel électrique par radiateurs, vous assurant un confort thermique optimal. Un emplacement de parking est également inclus, un atout précieux dans une ville comme Bordeaux.Ce bien est idéalement situé à proximité de nombreux commerces, supermarchés, écoles, pharmacies, facilitant ainsi votre quotidien. Une fois rafraîchi, cet appartement promet d'être un lieu de vie très agréable. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire dans un secteur prisé de Bordeaux. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 420 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 460,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 et 1 290 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr