Description du bien

À vendre : Appartement classique T3 de 65 m² au cœur de Bordeaux (33000), avec 2 chambres et une cuisine américaine équipée. - BORDEAUX CHATRONS EXCLUSIVITE : Appartement classique T3 situé à Bordeaux en parfait état, dans le quartier dynamique et recherché du 33000. Ce bien, construit en 2014, offre une superficie habitable de 65 m², idéal pour une famille ou un couple souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable.L'appartement se compose de trois pièces, dont un spacieux salon de 30 m², parfait pour recevoir ou se détendre. Vous y trouverez également deux chambres confortables, idéales pour le repos, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle. La cuisine américaine, entièrement équipée, est un atout majeur, favorisant les moments de convivialité tout en étant pratique pour la préparation des repas.Le chauffage est collectif, avec un système à gaz et des radiateurs, garantissant un confort optimal durant les mois d'hiver. Pour les mois chauds, la climatisation a été installée. Situé au troisième étage d'un immeuble de cinq étages, cet appartement bénéficie d'un ascenseur, facilitant l'accès au logement.Pour votre commodité, une place de parking est incluse, un véritable plus dans une ville comme Bordeaux. De plus, vous serez à proximité de nombreux commerces, tels que Carrefour City et Intermarché Express, ainsi que de boulangeries renommées comme Paul. Les familles apprécieront la proximité d'écoles privées et de collèges, ainsi que des universités telles que l'INSEEC Grande École.Enfin, pour les amateurs de nature, plusieurs espaces verts sont accessibles à proximité, et les stations de recharge pour véhicules électriques sont également disponibles dans un rayon de 3 km. Cet appartement représente une opportunité rare sur le marché bordelais, alliant confort, modernité et praticité. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire dans l'une des villes les plus prisées de France. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 176 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 232,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 et 910 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr