Description du bien

À vendre : Appartement bourgeois T3 (2 chambres, 1 balcon) au cœur de Bordeaux - Centre ville. - Bordeaux - Centre ville - À VENDRE : Appartement bourgeois T3 de 88 m2 au cœur de Bordeaux rue Judaïque !Découvrez ce magnifique appartement situé dans le quartier prisé de Bordeaux, où le charme de l'ancien rencontre le confort moderne. Avec ses 3 pièces spacieuses, cet appartement est idéal pour les familles ou les couples à la recherche d'un cadre de vie agréable et dynamique.Dès votre entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui règne dans cet espace. La cuisine séparée et aménagée vous permettra de concocter de délicieux repas tout en profitant d'un espace fonctionnel. Le salon lumineux, parfait pour se détendre après une longue journée, s'ouvre sur un balcon filant.Cet appartement dispose de deux chambres confortables et spacieuse, dont l'une dispose de sa salle d'eau. Nous avons également une salle de bains séparée. Situé au premier étage d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement offre une cadre de vie idéal dont vous apprécierez la proximité de nombreux commerces, supermarchés, boulangeries et pharmacies, tous accessibles à moins de 500 mètres. Les écoles et universités à proximité font de cet emplacement un choix parfait pour les familles et les étudiants.Cet appartement est actuellement loué jusqu'en juillet 2025. Quelques travaux de rénovations sont à prévoir dans l'appartement.Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement au charme indéniable, au cœur de Bordeaux. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 8 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 648,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/talence-33400/184 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 030 et 1 430 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr