Description du bien

Duplex lumineux avec terrasse - Bordeaux . Situé au dernier étage d’un immeuble de caractère, ce superbe duplex baigné de lumière vous offre un cadre de vie exceptionnel, à deux pas des commerces, écoles et transports. BR>Dès l’entrée, vous serez séduit par un espace fonctionnel et optimisé : un bureau idéal pour le télétravail, un séjour chaleureux aux volumes agréables, une cuisine aménagée avec soin, ainsi que des rangements astucieux et des toilettes indépendantes. BR>Un escalier élégant mène à l’étage supérieur, où vous découvrirez une belle chambre sous les toits, une salle de bains raffinée et, cerise sur le gâteau, une terrasse privative parfaite pour savourer des moments de détente en toute intimité. BR>Un bien rare qui allie charme et praticité, à visiter sans tarder. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1090 et 1530 Euros/an (année de référence 2021) Bien en copropriété de 11 lots dont 7 lots principaux , Charges annuelles 916. 00 Euros , Surface Carrez 101m²