Description du bien

VENTE d'un appartement T1 (23 m²) avec kitchenette et cave à Bordeaux, Rue Sainte Colombe. Cet appartement est Vendu loué - Spécial Investisseur dans un immeuble Bordelais.Idéalement situé à deux pas de la mythique Rue Sainte Catherine et du tram situé Cours d'Alsace-et-Lorraine, cet appartement d'une superficie de 23 m² se compose d'une pièce principale lumineuse, d'une kitchenette équipée, d'une salle d'eau et d'un cellier. Idéal pour investisseur. Cet appartement est vendu loué avec un bail meublé pour 528€/mois dont 20€ de charges.L'appartement est situé au 3ème étage d'un immeuble de 3 étages, sans ascenseur. Il bénéficie d'un système de chauffage individuel avec des convecteurs électriques.Situé dans un quartier dynamique de Bordeaux, cet appartement est proche des commerces, des transports en commun et des écoles. Il est idéalement situé pour profiter de tout ce que la ville a à offrir.N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. C'est une opportunité à ne pas manquer pour acquérir un bien immobilier à Bordeaux. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 63 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 566,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/talence-33400/184 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 518 et 702 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr