Description du bien

VENTE d'un appartement T1 (18 m²) à BORDEAUX, proche des commodités. - À VENDRE : Appartement T1 à Bordeaux secteur PELLEGRIN, Spécial InvestisseursSitué au niveau de l'hôpital Pellegrin à Bordeaux, cet appartement de 18 m² est vendu loué (loyer : 392 € / mois hors charges ). Du fait de sa localisation, cet appartement est idéal pour de l'investissement et ne souffrira d'aucune vacance locative.L'emplacement est un atout majeur : à moins de 500 mètres, vous trouverez des écoles, notamment l'École primaire privée Sainte-Thérèse, ainsi que des pharmacies telles que la Pharmacie de Carreire. Pour vos courses quotidiennes, plusieurs supermarchés, dont Carrefour City et Auchan, sont accessibles à moins de 1000 mètres. De plus, la proximité de stations de recharge pour véhicules électriques et d'une université à moins de 500 mètres renforce l'attrait de cet appartement.Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien immobilier à fort potentiel locatif dans une ville dynamique comme Bordeaux. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 137 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 180,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/talence-33400/184 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 330 et 500 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr