Description du bien

Situé au 4ème et dernier étage d'un bel immeuble bourgeois en pierre - superbe hall d'entrée et cage d'escalier en pierre sous verrière et atrium vitré - idéalement situé dans le centre historique de Bordeaux, venez découvrir cette belle surface traversante de plus de 72 m² .Actuellement composé d'une agréable entrée baignée de lumière, d'un WC séparé avec petite fenêtre, un dégagement avec placard desservant une belle pièce à vivre de 35 m² avec coin cuisine ouvert, et une grande chambre (14 m²) avec salle de bains (3,50 m²) privative attenante, cet appartement à remettre au goût du jour offre plusieurs possibilités.Réaménagement possible selon vos besoins, en beau et grand T3 traversant avec 2 chambres par exemple...Plafond cathédrale et double hauteur possible en récupérant tout le volume des combles privatif à ce lot.Emplacement idéal, au pied de l'arrêt de tramway ligne B "Place du Palais" , cours Alsace Lorraine et à 100 m de la Porte de Bourgogne et du Pont de Pierre.Le plus : tout à pied, ou à vélo, en effet, un très grand et spacieux local vélos/trottinettes/poussettes sécurisé pour les résidents est accessible au rdc de l'immeuble.Photos 1, 2, 3 et 4 : propositions d'aménagement.Faibles charges de copropriété : 73 euros par mois (876,33 euros annuels).Copropriété de 12 lots principaux dont 10 d'habitation.