Description du bien

BORDEAUX SAINT MICHEL EXCLUSIVITE / VIDEO de présentation disponible à la demande Isabelle Turbiez a le plaisir de vous présenter ce très bel appartement aux belles prestations de type 5 en duplex de 118 m2 habitable (109 m2 Loi Carrez) et possédant un patio de 15 m2 et un parking en sous-sol.Cet appartement se situe dans une rue calme du quartier Saint Michel avec vue sur la Flèche de la Basilique Saint Michel et sans vis-à-vis.Il se compose : - au 1er niveau d'une entrée, placard et dégagement de 9 m2, d'un séjour / cuisine de 30 m2, un wc, 2 chambres avec rangement de 10,40 m2 et 11,20 m2, une salle d'eau de 3,90 m2 et d'une suite parentale de 13,20 m2 avec un dressing de 2,30 m2 et une salle d'eau de 4,50 m2 - au 2éme niveau, une 4éme chambre de 20,60 m2 (15,90 m2 en carrez), un rangement / cellier de 8,50 m2 (4,35 m2 carrez) L'appartement dispose d'un patio de 15 m2, d'un parking privatif et d'un local à vélo. Informations complémentaires : Chauffage pompe à chaleur réversible, sèche serviette salle d'eau, poêle à bois au salon, double vitrage bois et alu, velux électrique, exposition Sud-Est, patio de 15m 2 couvert sur une partie, ascenseur (4éme et dernier étage, seul appartement à cet étage), toiture garantie jusqu'en 2032, hauteur sous plafond de 3,80 m2 au salon. Copropriété de 24 lots dont 13 appartements. Charges de copropriété : 2212 € annuel taxe foncière : 2034 €Aucun travaux à prévoirMerci de contacter Isabelle Turbiez au 0616676075