Description du bien

T2 dernier étage proche tramway à BORDEAUX avec vue dégagée ! - BORDEAUX ALBRET A VENDRE - Charmant appartement T2 au cœur de Bordeaux !A deux pas du Palais de Justice et de la Place Pey-Berland, ce charmant appartement T2 est situé au 2ème et dernier étage d'un immeuble en pierre. Ce bien a été entretenu avec soin et dispose d'une cuisine américaine équipée, d'un salon lumineux avec une vue dégagée orientée à l'Est, d'une chambre avec placard et d'une salle de bains avec WC.Ce bien est idéalement situé à proximité de nombreux commerces et services essentiels. Vous trouverez des supermarchés, des écoles, des pharmacies, des stations de recharge pour véhicules électriques, des universités et des boulangeries à quelques pas de l'appartement.Cet appartement offre un cadre de vie agréable et calme. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement confortable et bien situé à Bordeaux. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 8 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 404,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 762 et 1 030 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr