Description du bien

Appartement T2 quartier Nansouty, au calme dans résidence bien entretenue avec ascenseur, place de parking et local vélo. - A VENDRE - Charmant appartement de type T2 situé dans le quartier prisé de Nansouty. Cet appartement, niché au sein d'une résidence calme et bien entretenue, saura vous séduire par son ambiance paisible et son environnement agréable. L'appartement bénéficie d'un agencement moderne et fonctionnel, idéal pour un couple ou une personne seule. La résidence, récemment ravalée, offre un cadre de vie agréable et sécurisé. L'appartement comprend un salon lumineux, une cuisine équipée, une chambre confortable et une salle de bains moderne. Vous apprécierez également les nombreux rangements disponibles, offrant un espace de vie organisé et harmonieux. Parmi les atouts de ce bien, on retrouve la présence d'un ascenseur, d'une place de parking privative et d'un local à vélos, offrant ainsi un confort de vie appréciable au quotidien. La localisation de cet appartement est un véritable avantage, avec des commerces de proximité, des écoles et des transports en commun à quelques pas seulement. Profitez d'un cadre de vie dynamique tout en bénéficiant d'un havre de paix au sein de votre appartement. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien d'exception dans un quartier recherché de Nansouty. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 37 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 600,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480 et 710 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr