Description du bien

Bordeaux Caudéran, proche du Parc Bordelais et de l'église Saint-Amand, appartement très lumineux d'environ 120 m² situé au 3ème étage avec ascenseur, offrant de belles vues dégagées et un grand balcon de plus de 10 m².Il se compose d'une entrée, un salon-salle à manger exposé sud-ouest, une cuisine aménagée complétée d'une buanderie/cellier, 3 chambres, un espace bureau, une salle de bains et un toilette séparé.Proche du hall d'entrée et de l'ascenseur, un garage fermé et une seconde place de stationnement juste devant.Très bon état général. Petite copropriété avec façades et toit rénovés récemment.Proximité des écoles, des commerces et de la ligne de bus BHNS (accès direct à la gare TGV).Honoraires charge vendeurBien vendu soumis au statut de la copropriété.Nombre de lots de copropriété dans l’immeuble : 26 lots, dont 13 lots principaux.Montant moyen annuel des charges : 2 000 euros/an.Pas de procédure en cours.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 euros et 1 280 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :...