Description du bien

L'agence Cadre d'Envies Mérignac est ravie de vous présenter cette magnifique opportunité : un appartement lumineux et idéalement situé dans le quartier de Saint Augustin à Bordeaux à 5 minutes à pied de l'hôpital Pellegrin.Dès votre entrée, vous serez accueilli par un espace généreux et lumineux, s'ouvrant sur un salon-séjour spacieux où la lumière naturelle abonde, grâce à ses larges ouvertures et son exposition Sud Ouest.La cuisine, entièrement équipée, est parfaitement agencée, offrant un environnement fonctionnel pour vos moments culinaires.Cet appartement dispose également de trois chambres spacieuses et d'une salle d'eau.Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, ce bien saura vous séduire par ses finitions soignées, sa luminosité exceptionnelle et son emplacement stratégique, offrant un cadre de vie à la fois pratique et agréable.Cet appartement est situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété de 3 appartements.À souligner, aucuns travaux de copropriété ne sont à prévoir, garantissant ainsi une tranquillité d'esprit totale à ses futurs occupants.Coté parking, vous pourrez bénéficier d'une cour commune et d'un garage privatif.Ne laissez pas passer cette occasion unique sur le marché immobilier. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien rare qui répondra assurément à vos attentes.Contact : Karen au 07.45.26.44.91Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr**Honoraires à la charge des acquéreurs de 25 000 Euro soit un prix net vendeur de 500 000Euro. Karen DEMEURE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 979 289 725 - Bordeaux.