Description du bien

A vendre - Appartement Type T2 à Bordeaux.L'agence Goya Immobilier vous propose à la vente ce T2 de 58m² environ, dans le nouveau quartier Armagnac.Il se compose : d'une entrée avec placards, d'un WC séparées, d'une salle d'eau, d'un grand salon / cuisine à équiper de 30 m² environ donnant sur loggia.La résidence bénéficie d'un toit terrasse partagé avec terrains de padel ainsi qu'une salle de fitness en finition.Investisseur : Cet appartement est sous le régime de défiscalisation PINEL. Avec un reclassement en zone A pour la ville de Bordeaux, vous bénéficiez d'une valorisation des loyers. Le plafond de loyer pour cet appartement est de 879 €/ mois.Points forts :Volumes Faible consommation énergétique Proche du tram C Quartier à en devenir Place de parkingInvestissement Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 70 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 470 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.