Description du bien

BORDEAUX CHARTRONS Exclusivité Julien Vichy Immobilier Au sein d'un immeuble sécurisé avec ascenceur. Beau potentiel pour cet appartement de deux pièces traversant avec balcon. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'une pièce de vie ouvrant sur un beau balcon ensoleillé avec une vue dégagée. L'espace de nuit comprend une salle de bains avec wc et une chambre. Le tout complété par une emplacement de parking privatif et d'un cellier privatif. Belle opportunité pour cet appartement à rénover profitant d'une très bonne situation proche du tram C et B , des commerces , des quais . Honoraires charge vendeur Copropriété de 68 lots d'habitations et 95 lots annexes, pas de procédures en cours. Charges de copropriété : 193 euros par mois ( chauffage et eau chaude inclus) soit environ 2312 euros / an. DPE en cours de réalisation Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 840 euros et 1190 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 ( abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.