Description du bien

Rue Alzon, à 300 mètres de la place Saint Seurin, studio meublé de 20,40m² carrez au 4ème et dernier étage donnant au calme sur l'arrière du bâtiment avec une vue dégagée.L'appartement sans vis à vis est constitué d'une pièce vie d'environ 16m² constituée:- d'une entrée avec cuisine- d'un placard avec ballon d'eau plat- d'un espace de vie avec fenêtre double vitrage neuve exposée plein sudLa salle de bain d'environ 4,20m² dispose d'une douche, d'un meuble une vasque, d'un sèche serviette, d'un WC et d'un espace lave linge.Loué en bail meublé d'un an jusqu'à Septembre 2025 au prix de 617€ Charges comprises (rentabilité brute de 5,78%).Copropriété gérée par un syndicat de copropriété professionnel avec 16 lots d'habitation.Charges mensuelles d'environ 53€.Taxe foncière: 643€Pas de procédure en cours ni de travaux prévus.Prix: 128 000€ HONORAIRES CHARGE VENDEURLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr