Description du bien

Exclusivité CABINET BEDIN - BORDEAUX CHARTRONS. Je vous invite à découvrir ce très beau T3, rénové, particulièrement bien soigné, dans une résidence avec ascenseur de très bon standing, au cœur du quartier Chartrons / Jardin Public. BR>L'appartement est très lumineux et bénéficie d'une vue dégagée de chacune des pièces qui le composent. BR>La cuisine avec fenêtre, est parfaitement équipée. BR>Elle prolonge un salon spacieux, baigné de lumière grâce à sa grande baie vitrée donnant sur une belle terrasse exposée est/sud/ouest entourée d'arbres. BR>Les fenêtres de ces pièces sont toutes en double vitrage et équipées de volets roulants électriques. BR>Un joli parquet habille le sol du salon, du dégagement et des chambres. BR>La salle de bain est spacieuse, les toilettes séparées. BR>L'appartement est très harmonieux. BR>Il est situé dans une résidence de qualité parfaitement au calme. BR>La copropriété est équipée d'un ascenseur et offre encore les services d'un gardien dont la loge appartient à la copropriété. BR>Les charges comprennent la consommation d'eau froide et chaude et sont donc à un niveau très habituel pour une résidence aussi bien entretenue avec ascenseur( à peu près 100€ par mois sans la consommation d'eau!)BR>Une cave et une place de parking en sous-sol complètent cette offre d'une grande qualité. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1320 et 1820 Euros/an (année de référence 2021) Bien en copropriété dont 42 lots principaux , Charges annuelles 2120. 00 Euros , Surface Carrez 70. 1m²