Description du bien

BORDEAUX JARDIN PUBLIC EXCLUSIVITÉ JULIEN VICHY IMMOBILIER Belle adresse pour cet appartement situé aux portes du jardin public et à proximité du tramway et des commodités. Cet appartement de 3 pièces traversant situé au premier étage d'un petit immeuble de 3 étages profite d'un calme absolu. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie, dune cuisine indépendante ( possibilité d'ouvrir avec le séjour) , d'un cellier buandereie et d'un water-closet avec lave main pour l'espace de vie. L'espace de nuit profite de deux chambres ouvrant sur un balcon à l'abri des regards et d'une salle de bains. un emplacement de parking sécurisé complète ce bien. Belle opportunité de mettre cet appartement à son gôut. Copropriété de 27 lots d'habitation et 19 lots de stationnements, pas de procédures en cours. Charges de copropriété annuelles : 1443 euros soit environ 120 euros / mois (eau froide incluse) Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 840 euros et 1190 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 ( abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.