Description du bien

L'Agence Cadre d'Envies vous propose, à BORDEAUX, dans une rue calme du quartier Fondaudège, un très bel appartement duplex dans joli immeuble en pierres.De la porte d'entrée, vous accédez par un escalier à la magnifique et lumineuse pièce de vie avec son parquet et ses cheminées.Un couloir vous guide vers une cuisine séparée tout équipée, un wc et une suite parentale avec dressing et salle d'eau.A l'étage, vous disposez de 2 espaces chambres dont une avec salle d'eau.Total : 128 m2 (101m2 carrez)Le tout est équipé d'une climatisation réversible neuve, et fait l'objet de petits travaux qui seront terminés pour la vente. ( Wc neuf, peintures refaites...)Les parties communes ainsi que la toiture ont été rénovées.A 200m du tramway D, arrêt Croix de Seguey, .Proche des écoles et des commerces.Copropriété de 4 lots. Pas de procédure en cours.Prix Honoraires inclus 499 000 EuroHonoraires d'agence 19 192 Euro TTC à la charge de l'Acquéreur.Prix net vendeur 479 808 EuroLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frVeuillez contacter Fabien Castellani 06.62.34.02.50