Description du bien

Charme de l'ancien pour ce T3 à Bordeaux, quartier ORNANO - PELLEGRIN, proche tramway et commerces. - Bordeaux Ornano - A vendre T3 de 63m2, en très bon état proche boulevardsL'agence CITYA vous présente ce magnifique appartement T3 situé dans le quartier prisé d'Ornano à Bordeaux. Situé dans un immeuble en pierre, cet appartement allie élégance et modernité pour offrir un cadre de vie exceptionnel.D'une superficie de 63 m², il est traversant et se compose de 3 pièces, dont 2 chambres avec salle d'eau commune. L'appartement bénéficie d'une cuisine entièrement équipée et d'une belle pièce de vie avec parquet.Une cave de 6m² complète ces prestations pour un espace de rangement supplémentaire.L'appartement est situé au premier étage d'un immeuble de 4 lots, offrant ainsi une atmosphère calme et sereine. Le chauffage est assuré par un système électrique, garantissant un confort optimalL'emplacement de ce bien est idéal, à proximité immédiate du tramway et des commerces. Vous trouverez également plusieurs supermarchés, écoles, pharmacies, à quelques pas de l'appartement.Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement de standing dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de ce bien d'exception. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 4 lots. Le prix du bien net vendeur est de 300 000,00 euros plus 6,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 318 000,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/414 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 et 1 100 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr