Description du bien

BORDEAUX FONDAUDEGE - SAINT SEURIN Exclusivité Julien Vichy Immobilier A proximité de toutes les commodités et du tramway D (600m). Au sein d'un petit immeuble en pierre avec peu de charges et profitant d'un parking sécurisé. Appartement plein de caractère, comprenant une spacieuse pièce de vie avec cheminée, une grande hauteur sous plafond et un parquet massif. Il dispose également d'une cuisine séparée, d'une entrée donnant sur un patio pouvant être utilisé comme bureau, d'une première chambre avec salle d'eau et grand placard, ainsi que d'une seconde chambre avec salle d'eau , un toilette indépendant complète le bien. Un emplacement de parking et un cave complétent le bien. Copropriété de 9 lots ( 3 appartements + lots annexes) Charges de copropriété : 500 euros, syndic bénévole., pas de procédures en cours. Honoraires a la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 811 et 1097 euros, Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr