Vente appartement à BORDEAUX (33000)

Référence : 20241


599 000

BORDEAUX

122 m²

4 pièces

Description du bien

Exclusivité

AU COEUR DE NANSOUTY Laissez vous séduire par cet appartement exceptionnel située dans le quartier Nansouty, un des plus convoités de Bordeaux. Ce bien unique, combine l'élégance contemporaine d'un loft avec le charme traditionnel des maisons Bordelaises. L'entrée vous séduira par un espace lumineux et aéré, mettant en valeur le plafond cathédrale et les grandes ouvertures. Le salon spacieux offre un cadre idéal pour se détendre ou recevoir des invités, tandis que la cuisine moderne équipée est un paradis pour les chefs amateurs. Deux suites parentales pour un confort ultime, avec des espaces généreux, sont conçues pour répondre à tous vos besoins. Deux mezzanines confèrent un espace supplémentaire offrant la possibilité de les transformer selon vos besoins et préférences, chambres, bureau pièce de repos ou autres. Une caracteristique distinctive de cet appartement sans vis à vis, est sa magnifique terrasse, un oasis de tanquilité en plein coeur de la ville. Dotée d'un jacuzzi pour se relaxer en toute saison, cette terrasse ensoleillée est parfatite pour profiter des longues journées d'été. Idéalement située, ce bien est à proximmité des commerces, des écoles de qualité et des transports en commun, permettant un mode de vie urbain sans compromis. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir ce coup de coeur Les plus, ce bien n'a aucune charges de copropriété et pour ceux qui recherchent la commodité, vous disposez d'un garage privé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. 06 19 20 59 27 Ce bien vous est présenté par Valérie Noblanc, immatriculée au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Bordeaux sous le numéro 843300732Bien proposé à la vente à cinq cent quatre vingt dix neuf mille euros Honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur. Soit un prix net vendeur de cinq cent soixante seize mille Euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géoportail.

Détails du bien

  • Mandat : exclusif
  • Code postal : 33000
  • Commune : BORDEAUX
  • Surface habitable : 122 m2
  • Nombre de pièces : 4
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salle de bain : 1
  • Cuisine : américaine
  • Eau chaude : Alimentation en eau chaude non communiquee
  • Meublé : non

Ce bien est proposé par

AUGUSTIN O. S.A.S.U

AUGUSTIN O. S.A.S.U

27, rue de Saint-Genès
33000 BORDEAUX

06 63 00 37 58
augustin.o.cbo@gmail.com
http://www.augustinoimmobilier.com

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Diagnostic de performances énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

166 KWhEP/m2/an

Gaz à Effet de Serre

25 Kgéq/CO2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.
Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : non communiqué.

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