Description du bien

PALAIS DE JUSTICE UNIQUEMENT CHEZ INTENSIMMO A deux pas du Palais de justice, en plein centre-ville, dans un très bel immeuble pierre de 6 lots, avec sa façade et de belles parties communes en pierre ravalées, venez découvrir ce T1 bis parfaitement aménagé de 34m² loi carrez, au RDC d\'une petite rue, lumineux avec ses 2 grandes fenêtres en façade, Bien optimisé en profitant de la une belle hauteur sous plafond, cet appartement fonctionnel comprend une pièce principale avec une cuisine ouverte sur un salon, un espace nuit avec salle de bains séparée en mezzanine avec sa hauteur sous plafond en loi carrez qui surplomb l\'espace de vie, un bureau et des toilettes. Le montant du loyer maximum encadré à ne pas dépasser est de 24.40€/m², soit 829€ mensuel hors charges pour 34m². Quartier résidentiel et particulièrement tranquille, tout en ayant une grande proximité avec le centre ville et la place Pey-Berland qui se trouve à moins de 5 minutes à pied, Très bien situé avec les arrêts de tramway ligne A \''Palais de Justice\'' et ligne B \''Hôtel de Ville\'' qui sont à moins 5 minutes à pied, ainsi que le CHU et tous les commerces environnant tels que le centre commercial Meriadeck, la place Gambetta.... Copropriété toujours entretenue EXCELLENT RAPPORT LOCATIF OU IDEAL JEUNE ACTIF AVEC BELLE LOCALISATION Appartement soumis au régime de la copropriété Charges de copropriété mensuelles : 62 € Diagnostic énergie sous ancienne version valable jusqu’au 31/12/2023 Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Toute reproduction totale ou partielle de ce texte par quelque procédé que ce soit, sans autorisation expresse de son créateur, est interdite, et constituerait [...] sanctionnée par les articles L. 335-2 et suivants du Code de la propriété intellectuelle.