Description du bien

SAINT GENES / VICTOIRE Au 3ème et dernier étage d'un immeuble pierre aux parties communes ravalées, typique du centre historique de Bordeaux, venez visiter ce T1 30m² hab au sol (16m² loi carrez) avec ses pierres apparentes, traversant et en très bon état . Habitable immédiatement, cet appartement qui est actuellement loué 503€ CC / mois depuis Aout 2023 en bail vide de 3 ans, comprend une entrée, une pièce principale avec sa kitchenette, un grand espace de rangements / dressing et une salle de bains avec toilettes. Agréable et calme ! Cet appartement parfaitement situé au cœur du centre ville de Bordeaux avec toutes les commodités à pied (le lycée Montaigne et le tramway ligne B ''arrêt place de la Victoire'' à moins de 4 minutes à pied, commerces, superettes, restaurants, parking public…) absolument tout est au pied de l'immeuble ! UN BEL APPARTEMENT LUMINEUX COUP DE COEUR IDEAL INVESTISSEUR ETUDIANT / PATRIMONIAL, A VISITER RAPIDEMENT ! Appartement soumis au régime de la copropriété Pas de procédure en cours. Diagnostic énergie sous dernière version réalisé en 2023 Charges de copropriété mensuelles : 50 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr