Description du bien

VICTOIRE EXCLUSIVITE, UNIQUEMENT CHEZ INTENSIMMO Avec une très belle vue dégagée et sans vis à vis sur les toits et la cime des arbres, au pied de la place de la Victoire et de la rue Sainte Catherine, au 3ieme d'un petit immeuble à la façade pierre, typique du centre historique de Bordeaux, venez visiter ce T1 de 25m² de charme avec ses pierres apparentes, très lumineux avec sa double exposition et en très bon état. Bien agencé et habitable immédiatement, cet appartement qui est actuellement loué 655€ CC / mois depuis Aout 2023 en bail meublé de 1 an, comprend une entrée, une pièce principale/cuisine ouverte de 22m² environ avec fenêtre et porte fenêtre sur un joli balconnet, une salle d'eau contemporaine avec toilettes. Très bien optimisé, agréable, fonctionnel et toujours lumineux ! Cet appartement parfaitement situé au cœur du centre ville de Bordeaux avec toutes les commodités à pied (le lycée Montaigne et le tramway ligne B ''arrêt place de la Victoire'' à moins de 3 minutes a pied, commerces, superettes, restaurants, parking public…) absolument tout est au pied de l'immeuble ! UN BEL APPARTEMENT COUP DE COEUR IDEAL INVESTISSEUR / PATRIMONIAL, A VISITER RAPIDEMENT ! Diagnostic énergie sous dernière version réalisé en 2023 Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Pas de procédure en cours. Appartement soumis au régime de la copropriété Charges de copropriété mensuelles : 69 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Toute reproduction totale ou partielle de ce texte par quelque procédé que ce soit, sans autorisation expresse de son créateur, est interdite, et constituerait [...] sanctionnée par les articles L. 335-2 et suivants du Code de la propriété intellectuelle.