Description du bien

PLACE SAINT MICHEL Directement sur la place Meynard avec une magnifique vue sur la basilique Saint Michel et la Garonne, venez visiter ce grand et joli T3 de 72m² hab avec une terrasse privative de 15 m² et un parking amodié Dans une résidence 2019 avec ascenseur, de standing, encore sous garantie décennale et aux normes PMR, cet appartement économique possède une isolation aux dernières normes et des matériaux de qualité et actuels (DPE de 2023 classé en C) Il se compose d'une entrée avec placards, un salon avec cuisine dinatoire de 28,50m² ouverte sur la jolie terrasse en bois, 2 belles chambres (de 13,5 et 11m²), une salle de bains et des toilettes séparés Des rangements dans l'appartement et aucun travaux à prévoir (domotique, cuisine équipée), il est habitable immédiatement ! Très bien situé, en plein cœur du centre historique avec tous les commerces du centre ville sont au pied de l'immeuble, les tram C et D avec un accès direct à la gare en moins de 8 minutes, accès rocade, les quais en bas de l'immeuble.... Chauffage individuel, communs entretenus et de faibles Chagres de copropriété Libre de toute occupation à l'acte HYPER COMPLET, RARE ET NEUF Appartement soumis au régime de la copropriété Diagnostic énergie sous dernière version réalisé en 2023 Procédure en cours Charges de copropriété mensuelles : 82 € (parking amodié compris)   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr