Description du bien

BREMONTIER / BILLAUDEL Rare en centre ville, en deuxième ligne d\'une petite copropriété en pierre horizontale arborée, parfaitement au calme et au milieu des jardins, venez visiter cette maison de ville T3 de 54m2 avec sa cour de 20 m2 et une cave. Chaleureuse et cosy, cette maison / appartement de ville ancienne avec ses murs en pierre apparente vous séduira par son agencement optimisé et son individualisme. Elle comprend au rez-de-chaussée une pièce principale de 26,50m2 avec cuisine ouverte directement sur le jardin et des toilettes séparés, À l\'étage vous trouverez un dégagement avec deux chambres ainsi qu\'une salle d\'eau avec toilettes et des placards En sous-sol, accessible depuis le jardin, une cave permettant de nombreux rangements Toiture neuve de 2023, DPE classé D, double vitrage.... Très bien située en plein cœur du centre-ville, à proximité de tous les commerces des Capucins et du cours de l\'Yser ainsi que des tramways B / C et D de la place de la Victoire ou de la gare Saint-Jean à moins de 10 minutes. Petite copropriété isolée conviviale et familiale Autre maison T1bis / T2 avec terrasse, disponible à l\'achat sur demande ! IDÉAL JEUNE COUPLE OU MONOPARENTALE, A VISITER RAPIDEMENT Appartement soumis au régime de la copropriété Diagnostic énergie sous dernière version réalisé en 2022. Procédure en cours NC Charges de copropriété mensuelles : 81 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr