Description du bien

SAINT PIERRE Très bien situé dans une rue semi piétonne, venez visiter ce T3bis/T4 traversant EST / OUEST au 3ieme étage d\'un immeuble pierre avec sa cave de 50m² environ, à deux pas de l’église Saint Pierre et des toutes les commodités de la vie citadine. Lumineux et libre de toute occupation, cet appartement classé en DPE D, comprend une entrée avec placards, un espace de vie de 32m² exposé OUEST avec salon et grande cuisine séparée, 2 belles chambres de 14 et 11m² dont la chambre principale possède une vue sur les toits de Bordeaux et une double fenêtre, un bureau ou chambre d\'enfant (8,61m² carrez) avec sa fenêtre également sur les toits, une salle de bains, des toilettes séparés. L\'unique et très grande cave de l\'immeuble avec son propre accès sera également vendu avec l’appartement  Des travaux sont à prévoir mais bon potentiel d\'aménagement Belle luminosité avec ses 8 fenêtres TRÈS RARE DANS CE SECTEUR Appartement soumis au régime de la copropriété. Diagnostic énergie sous dernière version réalisé en 2023 Charges de copropriété mensuelles : 131 € Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr