Description du bien

QUAIS BORDELAIS Directement sur les quais de Bordeaux, dans le quartier de Saint-Michel, au 1ier étage (entre sol) d’un petit immeuble calme en pierre de 5 lots, dans une rue avec un très faible passage en plein cœur du centre historique de Bordeaux, venez visiter ce très joli T1 de charme, rénové et traversant de 23 m² actuellement loué 504 € CC à une étudiante en bail de 3 ans depuis le 14 Juillet 2022. Idéalement situé à 2 minutes à pied des arrêts de tramway lignes A, C et D et à 3 minutes de la place Saint Michel avec l\'ensemble des commerces, cet appartement exposé Est bénéficiant d'un bon DPE classé D se compose d\'une pièce principale avec mur en pierre apparente, une cuisine séparée, dégagement/entrée et une salle d\'eau avec toilettes. Rénovation récente, toujours entretenu et fonctionnel. Faibles charges de copropriété Hyper proximité avec tous les commerces, accès direct à la Gare Saint-Jean en moins de 6 minutes et les tramways ligne A / B et C ( ligne CHU, IUT Bordeaux Bastide, Lycée Montaigne...) APPARTEMENT EN TRÈS BON ÉTAT SUR LES QUAIS, A VISITER ! Appartement soumis au régime de la copropriété. Procédure en cours NC Diagnostic énergie sous dernière version réalisé en 2022. Charges de copropriété mensuelles : 35 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Toute reproduction totale ou partielle de ce texte par quelque procédé que ce soit, sans autorisation expresse de son créateur, est interdite, et constituerait [...] sanctionnée par les articles L. 335-2 et suivants du Code de la propriété intellectuelle.