Description du bien

Dans les Chartrons, au calme dans une petite rue calme à sens unique, grand T3 style loft de 83,07m² en rez-de-chaussée d'une petite copropriété en pierre avec une place de stationnement couverte pouvant être acquise en sus.Le bien référencé en habitation a la possibilité d'avoir une double destination en bureau.L'appartement équipé de parquet au sol avec une hauteur sous plafond de 3,20 mètres comprend:- une magnifique pièce de vie de 31,84m² avec cuisine ouverte- une première grande chambre de 17,56m² avec verrière donnant sur le salon- une seconde chambre de 18,45m² au sol avec espace couchage en mezzanine, dressing et une porte donnant accès au garage intérieur.- une salle d'eau de 3,40m²- un espace buanderie et un cellier- un wc indépendantAppartement sain doté de double vitrage, de chauffages électriques à inertie et d'un système de VMC régulé en fonction de l'hygrométrie.Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 219€ et 1 649€ prix moyens des énergies indexés au 01012021.Syndicat bénévole de copropriété avec 25€ de charges mensuelles.Possibilité d'acheter en sus une place de stationnement couverte dans la même copropriété au prix de 35 000€ FAI inclus charge vendeur.Vous serez charmés par son côté atypique, son calme et ses volumes.Prix: 385 000€ FAI inclus charges vendeursLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr