Description du bien

PARC RIVIÈRE / RUE MANDRON A quelques minutes du quartier des Chartrons, du Jardin Public et de toutes les commodités (tramway ligne C et D, commerces...) dans une résidence de 1966, toujours parfaitement entretenue fermée/sécurisée avec gardien et très complète avec ascenseur, parc privé et parking visiteur, venez visiter cet appartement T4 COUP DE CŒUR entièrement réactualisé avec beaucoup de gout et en parfait état Actuellement loué 1550 € / mois jusqu'en juillet 2024, cet appartement rénové, traversant très lumineux, situé en étage élevé avec une exposition principale plein SUD et une vue dégagée sur tous les toits sans aucun vis à vis, se compose d\'une entrée avec nombreux rangements, une cuisine aménagée et entièrement équipée, un salon, 3 chambres dont une chambre d\'enfant ou bureau, une salle d\'eau et des toilettes séparés. La vue dégagée sur la végétation et les toits avec de larges fenêtres en double vitrage sur la totalité de l\'appartement en fait un appartement très aéré et vraiment agréable avec un excellent DPE classé C Un cellier individuel est aussi proposé avec l\'appartement Un parking privé et fermé mais avec des places non nominatives est également présent non attitré dans la résidence Très bien situé proche du Parc Rivière, des écoles, du tramway et des sorties faciles sur l\'extérieur de Bordeaux Ascenseur, gardien, chauffage gaz individuel, isolation par l\'extérieur effectué bénéficiant d\'un bon DPE Immeuble et résidence calme toujours très entretenue Très bien aménagé et fonctionnel AGENCEMENT IDÉAL POUR UNE FAMILLE, COLOCATION ENFANTS, TELETRAVAIL ... A VISITER TRÈS RAPIDEMENT ! Appartement soumis au régime de la copropriété Diagnostic énergie sous dernière version réalisé en 2021 Charges de copropriété mensuelles : 200 € (ascenseur, gardien, parc, nettoyage très régulier, portail parking inclus dans les charges) Procédure en cours NC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr