Description du bien

SAINT PIERRE RUE DU PAS-SAINT-GEORGES EXCLUSIVITE, UNIQUEMENT CHEZ INTENSIMMO Situé au calme, dans une petite rue piétonne du très recherché quartier de Saint Pierre, au 3ieme et dernier étage d'un petit immeuble à la façade pierre ravalée de 4 lots (un lot par étage), typique du centre historique de Bordeaux, venez visiter ce T2 de 40m² loi carrez, traversant et en très bon état (DPE D). Meublé et habitable immédiatement, cet appartement très fonctionnel comprend une entrée/placards, une salon/cuisine ouverte de 25m², une grande chambre de plus de 11m² très calme donnant sur une jolie cour intérieure ravalée en pierre, une salle de bains avec toilettes et un espace machine à laver. Très bien optimisé, bien isolé, fonctionnel et de grands placards Un cellier privatif au RDC pour des vélos (accessible sans marche) Toutes les parties communes sont repeintes, immeuble ravalé et toiture refaite récemment, pas de travaux à prévoir ! Cet appartement situé au cœur de la vie du centre historique de Bordeaux avec toutes les commodités à pied (Place CAMILLE JULIAN et PLACE DU PARLEMENT les quais, rue du Pas Saint-Georges / Sainte Catherine, grand théâtre, tramway A / B / C et D, parking public, commerces, Eglise Saint Pierre...) TRÈS RARE DANS CE QUARTIER, A VISITER ! Diagnostic énergie sous dernière version réalisé en 2023 Pas de procédure en cours. Appartement soumis au régime de la copropriété (4 lots principaux) Charges de copropriété mensuelles : 71 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr