Description du bien

PLACE SAINT MICHEL A deux pas de la place, en plein centre-ville de Bordeaux, dans un petit immeuble en pierre de 4 lots aux parties communes propres et toujours entretenues, venez visiter ce très joli 3 pièces de 56m² hab très lumineux avec sa double expositions et ses 5 fenêtres en façade double vitrage bois et son DPE classé D (dernière version). Très calme tout en étant proche de tout, ce joli T2 bis/ 3P de charme situé au RDC (cheminée ancienne, hsp...), habitable immédiatement, comprend un salon avec cuisine séparée (pas possibilité d'ouverture sur le salon), une chambre, un bureau ou chambre d'enfant très lumineuse avec ses 2 fenêtres, une salle de bains et des toilettes séparés, Bien agencé avec coté nuit et coté vie bien séparé par un dégagement ! Une grande cave complète est également vendue avec cet appartement. Libre de toute occupation. Commodités et transports : Gare Saint jean, commerces capucins / sainte Catherine..., écoles Montaigne/ Gustave Effel, les quais, lignes tramway B (arrêt victoire), C et D (arrêt Saint Michel), bus et Vcub y sont accessibles tout autour. IDÉAL JEUNE COUPLE OU PERSONNE SEULE, RARE, A VISITER !!! Diagnostic énergie sous dernière version réalisé en 2023 Pas de procédure en cours. Appartement soumis au régime de la copropriété (4 lots principaux) Charges de copropriété mensuelles : 60 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr