Description du bien

MUSÉE D\'AQUITAINE / VICTOIRE UNIQUEMENT CHEZ INTENSIMMO Dans une petite rue piétonne, sur la ligne de tram B entre Musée d\'Aquitaine et Victoire, bel appartement duplex de type T1 Bis diplex avec mezzanine de 31,5m² hab (28,10m² carrez), situé au 3ème et dernier étage d\'un immeuble pierre typiquement bordelais et parfaitement entretenu Vide de toute occupation et calme, ce bel appartement avec sa vue sur les toits plein SUD comprend au 1er niveau : entrée avec placards, un salon lumineux avec cuisine ouverte aménagée et ses deux grandes fenêtres A l\'étage, vous trouverez l\'espace nuit en mezzanine et ses grands placards et une salle d\'eau avec toilettes Fibre dans l\'immeuble. Tramway ligne B (Arrêt Musée d\'Aquitaine), place de la Victoire, accès faculté directe, Hôpital Saint André tous les commerces, rue Sainte Catherine et lycée Montaigne, supermarché, Pharmacie, Poste, Universités... absolument tout à moins de 1 minutes à pied Plusieurs appartements de type T1 / T2 et T3 disponibles dans l\'immeuble sur demande PARFAIT POUR PREMIÈRE ACQUISITION !!! A VISITER RAPIDEMENT ! Appartement soumis au régime de la copropriété Diagnostic énergie dernière version réalisé en 2023 Pas de procédure en cours. Faibles charges de copropriété, à définir lors de la 1ère Assemblée Générale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Toute reproduction totale ou partielle de ce texte par quelque procédé que ce soit, sans autorisation expresse de son créateur, est interdite, et constituerait [...] sanctionnée par les articles L. 335-2 et suivants du Code de la propriété intellectuelle.