Description du bien

SAINT GENES Au cœur du très recherché quartier familial de Saint Genès, à deux pas des écoles, des commerces de proximité et du tramway ligne B, venez visiter ce beau T3 hyper complet et coup de cœur, de 73m² et très bon état, avec une magnifique terrasse de 62m² végétalisée et un parking privé sécurisé en sous-sol. Situé uniquement à l’arrière d’une petite copropriété des années 2000 bien entretenue avec ascenseur, ce T3 surélevé et bien agencé comprend un salon avec une jolie cuisine ouverte / équipée (entièrement refaite et très fonctionnelle) de 31m² ses portes fenêtres sur la grande terrasse de 62m² bien exposée, un couloir/dégagements, deux chambres avec placards sur la terrasse également, une salle de bains complète (douche et baignoire) et des toilettes séparés. De nombreux rangements sont présents dans l’appartement. Le tramway ligne B « arrêt Barriere Saint Genès » ainsi l’ensemble des commerces / commodités sont très proches tout en étant au calme. Une grande place de parking complète également cet appartement. Libre de toute occupation. SUPER QUARTIER ET TRES COMPLET : TERRASSE, PARKING … PAS DE TRAVAUX Appartement soumis au régime de la copropriété. Pas de procédure en cours. Charges de copropriété mensuelles : 125 € Diagnostic énergie sous ancienne version à réactualiser Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr