Description du bien

Appartement T1 (26 m²) en vente à BORDEAUX - BORDEAUX SAINT GENES T1 AVEC BALCON -Vous cherchez un investissement clés en main, CITYA BORDEAUX ATLANTIS vous propose à quelques minutes du tramway (ligne B), Barrière Saint-Genès ce beau T1 vendu loué en parfait état. Il est exposé au sud. Il offre une pièce principale : une entrée et une pièce à vivre de 20 m² avec cuisine américaine équipée, donnant sur petit balcon et une salle d'eau. Il bénéficie d'un chauffage individuel électrique.Cet appartement se situe dans un immeuble des années 80 avec ascenseur et interphone. Il y a des établissements scolaires de tous types (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve sept lignes de bus ainsi que la ligne de tramway B (Barrière Saint-Genès) à quelques pas du bien. Les autoroutes A630, A63 et A10 et les nationales N230 et N89 sont accessibles à moins de 9 km. Il y a des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des épiceries et deux poissonneries dans les environs.N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence CITYA IMMOBILIER ATLANTIS pour une première visite de cet appartement à vendre. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 25 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 884,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370 et 570 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr