Description du bien

Situé dans le quartier des Chartrons à Bordeaux, à proximité immédiate des commerces et du tramway, dans une rue calme et peu passante, ce charmant T2 se trouve au deuxième et dernier étage d'un immeuble en pierre. Cet appartement de caractère, faisant partie d'un ensemble de seulement 7 lots, préserve le cachet ancien tout en offrant des prestations modernes.En excellent état, l'appartement dispose d'un séjour exposé sud-ouest, sans vis-à-vis, agrémenté d'un coin cuisine.Une spacieuse chambre d'environ 20m² au sol offre la possibilité d'aménager des rangements. Une salle de bains avec WC complète l'ensemble. L'appartement bénéficie d'une atmosphère paisible, d'une luminosité appréciable, et d'une disposition idéale. Les éléments anciens tels que le plancher et la pierre de taille ont été préservés.Les charges de copropriété sont faibles. Que vous soyez investisseur ou primo-accédant, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations sur cette opportunité.Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété, comprenant un total de 7 lots. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 300 € (montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel du vendeur).Nous vous proposons un service premium : estimation gratuite, gestion des formalités administratives et accompagnement à chaque étape du processus d'achat. Nous sommes à votre écoute pour répondre à toutes vos questions et vous guider dans votre projet. Contactez BELLE RIVE au 05 57 61 12 02. Pour de plus amples détails, visitez notre site www.bellerive-immo.fr (référence 3306293). Honoraires à la charge du vendeur.