Description du bien

A Vendre / A acheter à Biganos : Au coeur d'une résidence RE 2020 avec ascenseur, dont la façade rappelle les contructions typiques du Bassin : Appartement neuf T4 situé dans un ensemble à venir,au coeur du centre ville de Biganos, à proximité des écoles, de la gare, des commerces actuels et à venir...Un coeur de ville en pleine évolution et bien desservi qui seduit de par sa position stratégique, entre Arcachon et Bordeaux, à l'entrée du Bassin d'Arcachon.  Entrée avec placard, Séjour/ cuisine ouverte donnant sur les 2 grands balcons (9.97 m2 et 6.65 m2), 3 chambres dont 1 suite avec salle d'eau-wc privatifs et 1 avec accès sur le balcon, 02 eme salle d'eau, 2 eme WC séparé. 2 Parking. Exposé Sud Ouest. Cumulus thermodynamique, double vitrage, volets roulants électriques... Nous proposons des T4 à partir de 85.27 m2 (pouvant aller jusqu'à 91.23 m2), à partir de 361 000 euros, avec terrasse, loggia ou balcon (pouvant atteindre 10 m2) et 2 places de parking. (N'hésitez pas à me contacter pour les disponibilités). Vous pourrez l'habiter ou le louer. L'achat dans le neuf vous permet de bénéficier de frais de notaire réduits (entre 2 et 3 %) et vous offre éventuellement la possibilité de défiscaliser. Nhésitez pas à me consulter pour un calcul personnalisé du gain de votre opération. Le marché locatif est porteur sur la commune. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponilbes sur le site géorisque : www.georisques.gouv.fr. Le Bassin d'Arcachon : Le bon coin pour se loger et se sentir bien ici. Contactez Elodie Rouillard 06 71 62 28 12.