Description du bien

VENTE d'un appartement T3 (64 m²) à Bègles, avec balcon et place de parking. - À VENDRE : Agréable appartement T3 avec balcon, idéalement situé dans un quartier paisible de Bègles, proche de la gare de Bègles.Ce bien de 64 m² vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, parfait pour une petite famille ou un couple en quête de confort.Vous serez séduit par la luminosité de cet appartement grâce à son orientation ouest. L'appartement dispose d'un salon spacieux, de deux chambres confortables, d'une salle de bain avec wc séparés. Vous bénéficierez également d'une place de parking Les ++ : Garage à vélos, employé d'immeubleN'attendez plus pour découvrir ce bien qui allie confort, fonctionnalité et convivialité. Cet appartement est une belle opportunité à ne pas manquer !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 186 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 919,00 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 190 000,00 euros plus 6,84% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 203 000,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/414 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 et 1 100 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr