Description du bien

Exclusivité CABINET BEDIN - BEGLES - Appartement/Maison T2 avec jardin. A découvrir sur la commune de Bègles, au calme, ce T2 à mi chemin entre un appartement et une maison. BR>Situé dans une toute petite copropriété de 5 lots, ce bien se compose d'une pièce de vie ouverte avec une cuisine équipée et un séjour donnant sur une jolie terrasse exposée est. Vous retrouverez également un espace cellier-buanderie ainsi qu'une chambre avec dressing et salle d'eau-wc. BR>Vous bénéficiez d'un jardin de plus de 150m² entièrement clos, avec terrasse de 19m² et abri de stockage. BR>Les charges de copropriété sont très faibles (90€/an). BR>L'ensemble se situe à 200m d'un arrèt de tramway (Ligne C - Gare de bègles) et à 2km du Centre commercial Rives d'arcins. BR>N'hésitez pas à nous contacter pour programmer une visite !BR>Contactez-nous au 05 57 59 03 03 ou au 05 56 95 49 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1126 et 1524 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété dont 5 lots principaux , Surface Carrez 47. 7m²