Description du bien

Vous cherchez à acheter votre premier bien dans un quartier dynamique ? Saisissez cette belle opportunité à Bègles !À seulement 25 minutes du centre de Bordeaux en tramway (ligne C) et avec un accès rapide à la rocade, cet emplacement est idéal pour les jeunes actifs urbains. Profitez du confort d'un appartement récent à un prix abordable, tout en investissant sereinement sur le long terme.Cet appartement T3 de 62m², construit en 2015, est moderne, lumineux et proposé à un prix imbattable. C'est l'investissement parfait pour un premier achat !Les atouts de cet appartement :Deux chambres : Idéales pour une petite famille ou un couple.Séjour spacieux et lumineux : Avec une cuisine ouverte moderne et fonctionnelle, parfaite pour recevoir.Loggia privée de 8m² : Un espace extérieur agréable pour profiter toute l'année.Parking sécurisé : Inclus dans la résidence, un vrai plus pour votre confort.Emplacement stratégique : Résidence récente et bien entretenue, proche de toutes les commodités : commerces, transports, écoles, et espaces verts.Coup de coeur assuré pour un premier achat à ne pas laisser passer !Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Paule Najat Noukri, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 890 547 102, de la SARL CLAVE IMMOBILIER.Consultez les informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 233 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 233 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1200.00 €. Date de réalisation du DPE : 28-03-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CLAVE IMMOBILIER : Paule Najat NOUKRIAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890547102 00016