Description du bien

Appartement T3 à Vendre - Bègles ? Parking et Loggia 9m2 Idéal pour investisseurs ou future résidence principale dès 2026 ! Nous proposons à la vente un magnifique appartement T3 de 62m2, idéalement situé à Bègles. Construit en 2015, cet appartement moderne et lumineux offre un cadre de vie confortable et convivial. Un locataire soigneux occupe le logement jusqu'en 2026. Caractéristiques de l'appartement : 2 Chambres : Parfaites pour une famille, un couple ou pour accueillir des invités. Pièce à Vivre Spacieuse : Une grande pièce à vivre, idéale pour les moments de détente et de convivialité. Cuisine Ouverte : Moderne, ouverte sur le séjour, parfaite pour ceux qui aiment cuisiner et recevoir. Loggia de 9m2 : Un espace extérieur agréable et privé, parfait pour en profiter toute l'année. Place de Parking : Inclus, une place de parking sécurisée pour votre véhicule. Situé dans une résidence récente et bien entretenue, vous bénéficierez de toutes les commodités à proximité : commerces, transports en commun, écoles et espaces verts. Investissement Idéal : Cet appartement est actuellement loué à 750€ par mois, offrant une belle rentabilité pour un investisseur. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien avec un revenu locatif stable et attractif. Prix : 225 000€ N'attendez plus pour visiter ce superbe appartement et découvrir tout le confort qu'il a à offrir. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter par email à paule@ncimmo.fr. Coup de coeur assuré ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Paule Najat Noukri, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 890 547 102, de la SARL CLAVE IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 233 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 233 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1200.00 €. Date de réalisation du DPE : 28-03-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CLAVE IMMOBILIER : Paule Najat NOUKRIAgent commercial (Entreprise individuelle)