Description du bien

VENTE : appartement T2 (37 m²) à Bassens - BASSENS EXCLUSIVITE IDEAL INVESTISSEUR : Nous vous proposons cet appartement de 2 pièces d'environ 39m². Il offre une entrée avec placard, une pièce à vivre de 18 m² lumineuse avec une kitchenette, une chambre de 11 m² avec placard, et une salle d'eau comprenant des WC. Pour agrémenter le tout, un balcon de 6m² y est présent. Il est en très bon état général. Le bien est situé dans une résidence récente offrant un très bon Diagnostic de performance énergétique.Le plus ? Une place de parking est prévue pour votre logement. Le bien est en vente loué à un locataire sérieux pour un montant de 543 € + 35 € de charges.Pack gestion pour ce bien : investissement clés en mains nous vous accompagnons dans votre démarche de gestion locative.On trouve l'École Maternelle Frédéric Chopin, l'École Elémentaire Rosa Bonheur et le Collège de Carbon Blanc à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, il y a cinq lignes de bus dans les environs. Les autoroutes A10 et A630 et les nationales N230 et N89 sont accessibles à moins de 5 km. Vous trouverez une bibliothèque dans les environs. Il y a aussi des restaurants, deux supermarchés, une boulangerie, deux commerces et un bureau de poste. Enfin, le marché Place de la Commune anime le quartier toutes les semaines le dimanche matin.Prenez contact avec votre agence CITYA IMMOBILIER ATLANTIS pour une première visite de cet appartement en vente. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 48 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 680,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380 et 550 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr