Description du bien

Vente : appartement 2 pièces avec Terrasse - AUDENGE EXCLUSIVITE: Spécial investisseurC'est à quelques minutes du centre-ville d'AUDENGE, sur le BASSIN d'ARCACHON que nous vous proposons cet agréable appartement de type T2 loué situé dans une résidence récente et sécurisée. Locataire très sérieux .Situé au rez-de-chaussée, il se compose d'une agréable pièce de vie avec sa cuisine américaine donnant sur une terrasse exposée à l'Est. Côté nuit, vous trouverez une chambre avec placard, une salle d'eau et des toilettes.Pour vos véhicules, ce bien est mis en vente avec une place de parking.Profitant de sa situation au calme, l'appartement offre un cadre de vie idéal aux portes du BASSIN d'ARCACHON et à 30 minutes de la rocade bordelaise.Pack gestion pour ce bien : investissement clés en mains nous vous accompagnons dans votre démarche de gestion locative.On trouve plusieurs écoles (maternelle, élémentaire et collège) à moins de 10 minutes du bien : le Collège Jean Verdier, l'École Élementaire Jean Verdier et l'École Maternelle Ernest Valeton de Boissiere. On trouve quatre restaurants dans les environs.Votre agence CITYA IMMOBILIER ATLANTIS vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobiliers. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 34 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 841,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 762 et 1 032 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr