Description du bien

Arcachon, à 100 mètres de la plage, entre le centre ville et l'aiguillon, dans le quartier de Saint Ferdinand, près du petit Port et des commerces. Cet appartement traversant T3 très récent (construction de 2023) offre un agencement fonctionnel. L'entrée avec placard dessert d'une part la pièce de vie avec belle cusine aménagée complète et cellier attenant, et de l'autre côté le coin nuit sans perte de place : avec 2 chambres avec placard, une salle d'eau, un wc indépendant. Le séjour avec bow-window ouvre sur une agréable terrasse au calme et profitant d'une vue sur verdure. Le bien profite d'une place de parking sécurisée, au sein d'une petite résidence de caractère de 14 lots et local vélos. Montant des charges prévisionnelle séquivalent à 142 EUR /mois eau incluse. Classe énergie : C. Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur de 4%.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr