Description du bien

Venez découvrir cet appartement trois pièces en première ligne avec une vue Bassin à couper le souffle !Avec une superficie de 88m², il offre de beaux volumes avec des chambres de plus de 15m² chacune et des hauteurs sous plafond de plus de 3m.Situé au 2ème et dernier étage d'une villa historique, le charme et l'authenticité sont au RDV !Toutes les huisseries ont été refaites sur-mesure en 2018. Pas de travaux à prévoir sauf la cuisine qui est à rafraichir.Vidéo et visite virtuelle sur demande.Place de stationnement dans la cour.Attention : pas d'ascenseur dans cette arcachonnaise typique composée de trois appartements.Copropriété de 3 lots, charges : 150€/mois, pas de procédures en cours.« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr. » DPE 'E'.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GéorisquesPour plus d'informations ou pour prendre rendez-vous, contactez L'Agence de l'Aiguillon au 05 56 83 78 71 ou par e-mail etienne@agence-aiguillon.fr. RCS Bordeaux 884207069.Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 680 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1720.00 et 2380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .Ce bien vous est proposé par L'AGENCE DE L'AIGUILLON, immobilier à Arcachon et à la même adresse 16 bd de la Plage depuis 1981. Pour plus d'informations ou programmer une visite : contact@agence-aiguillon.fr ou 05 56 83 78 71.