Vente appartement à ARCACHON (33120)

Référence : 2934-Ar


785 000

ARCACHON

155 m²

5 pièces

Description du bien

A la Teste de Buch, dans le centre bourg de Cazaux, au bord du canal permettant un accès direct en bateau depuis chez vous aux lacs de Cazaux-Sanguinet et Biscarrosse-Parentis, Appartement-Maison neuf aux dernières normes (RE2020), 155m2 habitables répartis sur 2 niveaux, séjour cuisine de 76m2, 4 chambres, terrasse bois coté canal, ponton d'amarrage privatif. Construction brique sur vide sanitaire, bardage bois. Appartement prêt à vivre, haut de gamme, avec placards, salles de bains et cuisine aménagée et équipée, climatisation, jardin paysager.... Sur une copropriété de sol de 1474m2 comprenant 3 lots privatifs indépendants (pas de syndic, pas de charges). Un seul bien reste à la vente, à saisir car ce programme est unique. Contacter nous au 05 56 22 20 00 ou 06 85 72 39 00 - AGENCE DE CAZAUX - Sarl Switch Immobilier. Honoraires à charge vendeur. Frais de notaire réduits (2%). Commerces du centre bourg à proximité directe à pied (halle du marché à 150m !). Idéal pour y vivre à l'année ou pour y passer ses vacances. Venez découvrir ce petit coin de paradis, balades en paddle ou canoé depuis chez vous...Vous craignez qu'il y ai des moustiques ? Le canal n'en génère pas, c'est un cours d'eau en mouvement, pas de l'eau stagnante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 et 750 EUR. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire 49 kWh/m2/an, énergie finale 21 kWh/m2/an, GES 1 kg CO2/m2/an.

Détails du bien

  • Mandat : simple
  • Code postal : 33120
  • Commune : ARCACHON
  • Surface habitable : 155 m2
  • Nombre de pièces : 5
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salle de bain : 2
  • Nombre de parking : 2
  • Cuisine : américaine
  • Eau chaude : Alimentation en eau chaude non communiquee
  • Meublé : non

Ce bien est proposé par

SWITCH IMMOBILIER AGENCE DE CAZAUX

SWITCH IMMOBILIER AGENCE DE CAZAUX

4 AVENUE DES FUSILLÉS
33260 LA TESTE DE BUCH

05 56 22 20 00
cazaux@switch-immobilier.fr
https://www.switch-immobilier.fr/

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Diagnostic de performances énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

49 KWhEP/m2/an

Gaz à Effet de Serre

1 Kgéq/CO2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.
Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : non communiqué.

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