Description du bien

Talence, secteur Cauderes, dans une rue calme, à 8 minutes à pied de l'arrêt de tram Roustaing, découvrez cette maison neuve achevée en 2024, disponible immédiatement en location meublée. A deux pas des commerces et groupements scolaires. Au rez de chaussée on retrouve, une entrée avec un garage de 15m2. Au premier étage, 44 m2 de pièce de vie comprenant, un salon séjour ouvert sur une cuisine équipée de tout le confort moderne et une buanderie. Une première chambre, suite parentale de 18.20 m2 avec espace nuit, dressing et salle d'eau. Un WC indépendant. Une terrasse. Au deuxième étage, retrouvez 3 suites parentales avec espace nuit et salle d'eau. Un WC indépendant. L'ensemble est constitué de 4 suites indépendantes meublées, 120m2 au total. Equipements : -Placards -Nombreux rangements -Literie neuve -Meubles neufs -Clim reversible -Isolation neuve. -Cuisine équipée, four, plaques de cuisson, lave vaisselle, lave linge, sèche linge, frigo, congélateur... -Local à vélo sécurisé avec prises de chargement pour les vélos électriques. L'ensemble est disponible immédiatement. Colocation acceptée. A SAVOIR : Loyer de base : 1800 EUR par mois Forfait charges : 320 EUR par mois ( eau, électricité, internet) Honoraires charge locataire : 1452,49EUR (dont : 335,19 EUR pour établissement de l'état des lieux) Dépôt de garantie : 3600 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr