Description du bien

À LOUER : Maison T6 d'exception à TalenceNichée au cœur de la charmante ville de Talence, cette magnifique maison T6 s'étend sur une superficie généreuse de 192 m², offrant un cadre de vie idéal pour les familles en quête de confort et d'élégance. La maison, semi-détachée d'un côté, se distingue par son architecture raffinée et ses pierres apparentes qui ajoutent une touche de caractère à l'ensemble.Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste salon lumineux de 29,89 m², parfait pour accueillir vos moments de convivialité. La cuisine, aménagée et équipée offre un espace fonctionnel et agréable pour préparer vos plats préférés. Avec ses cinq chambres spacieuses, cette maison est conçue pour le bien-être de toute la famille, tout en disposant d'une salle de bain et d'une douche pour plus de commodité.Les atouts de cette propriété ne s'arrêtent pas là. Vous bénéficierez également d'un garage, d'un accès facile aux transports en commun et aux commerces de proximité, ainsi que d'une cave pour un espace de rangement supplémentaire. La présence d'une cheminée et de parquet ancien confère à l'intérieur une atmosphère chaleureuse et accueillante.Située à proximité de plusieurs établissements scolaires, pharmacies et supermarchés, cette maison est idéalement placée pour répondre à tous vos besoins quotidiens. De plus, les stations de recharge pour véhicules électriques à proximité témoignent d'un engagement vers un mode de vie moderne et durable.Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre alliant confort, élégance et praticité. Cette maison est prête à accueillir vos plus beaux souvenirs. Loyer de 2 300,00 euros par mois charges comprises Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 29.50 euros ) : 2 329,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 2 496,00 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 576,00 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/talence-33400/184#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 910 et 2 584 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.