Description du bien

SAINT MEDARD EN JALLES, à proximité du centre commercial, médecins, pharmacie, écoles, et de l'arrêt VILLAGE EXPO (ligne 39) à louer maison indépendante de type 5 de plain-pied, composée d'une entrée, un cellier, d'une grande pièce à vivre avec coin cuisine aménagé et équipé (plaques de cuisson et hotte) agrémentée d'une cheminée fonctionnelle, de quatre chambres, une salle d'eau, une salle de bain et un WC séparé. La maison est centrale autour d'un patio intimiste et possède également un superbe jardin verdoyant et clos.Disponible à partir du 15 août 2024..Modalité de production d'eau froide : individuelle.Modalité de production de chauffage et eau chaude : électrique.DPE : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910.00 euros et 2620.00 euros par an (abonnements compris);« Prix moyen des énergies indexés au 01 janvier 2021 (abonnement compris) ».Le loyer est de 1760.00 euros par mois.La maison se situe dans une « zone soumise à l'encadrement des loyers » par décret fixant annuellement le montant maximum d'évolution des loyers à la relocation, le loyer dû par l'ancien locataire était de 1760.00 euros.Le dépôt de garantie est de 1760.00 euros.Les frais d'agence à la charge du locataire sont de 1373.30 euros TTC, décomposées de la manière suivante :-Constitution du dossier, visite et rédaction du bail : 1223.30 euros.- Etats des lieux : 150.00 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr.Honoraires de 1 373 € TTC à la charge du locataire comprenant 150 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1760 €/mois. Dépôt de garantie 1 760 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1910.00 et 2620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.